1. 사건 개요

1) 사건의 배경

2025년 4월 10일, 경남의 남명건설이 부도를 맞이했습니다.
이로 인해 입주민들의 불안이 커졌습니다. 입주민 300여 세대가
집단으로 고소를 하게 되었습니다. 이번 사건은 단순한 전세사기가
아닙니다.

2) 문제의 심각성

부도 사건은 입주민들에게 경제적 손실을 초래했습니다. 입주민들은
고통받고 있으며, 이들은 힘든 상황에서 벗어나고자 법적 대응을
고려하고 있습니다.

2. 남명건설의 부도

1) 기업의 재정적 위기

남명건설은 경남 도급순위 8위의 중견 건설사가 있었습니다.
그러나 최근 재정적 위기로 부도를 맞이했습니다. 이로 인해
관계회사인 남명산업개발도 기업회생 절차를 밟고 있습니다.

2) 임대 아파트의 문제

임대 아파트에 거주하는 입주민들은 보증금을 회수하지 못하는
상황입니다. 부채가 자산을 초과한 상태로, 입주민들은 큰 충격을
경험하고 있습니다. 이 사건은 단순한 기업 문제로 끝나지
않습니다.

3. 입주민들의 법적 대응

1) 집단 고소의 배경

입주민들은 보증금을 돌려받지 못하고 사기 혐의로 남명건설을
고소했습니다. 법원에 기업회생신청이 이루어지기 전 신규 계약과
갱신계약이 이루어졌습니다. 이는 입주민들에게 큰 피해를
주었습니다.

2) 향후 대응 방안

입주민들은 법적 대응 외에도 임대차 보호법을 통해 권리 보호를
모색하고 있습니다. 이들은 엄정한 수사를 촉구하며, 사회적
문제로 인식되고 있습니다.

1. 남명건설의 재정적 위기

1) 부도의 원인

남명건설은 경남 도급순위 8위의 기업으로, 최근 급격한 재정적
위기에 직면하였습니다. 부채가 자산을 초과하는 자본잠식 상태가
이어지면서 기업의 신뢰도가 크게 감소하였습니다.

2) 관련 기업의 영향

남명산업개발 또한 남명건설의 부도에 직접적인 영향을 받았습니다.
기업회생 절차를 밟으며, 입주민들은 보증금을 회수할 수 없는
상황에 처하게 되었습니다.

2. 입주민들의 상황

1) 보증금 문제

입주민들은 김해에 위치한 남명더라우 아파트에서 2년 계약으로
1억 4~5천만 원의 보증금을 납부한 상태였습니다. 이러한
금액은 그들에게 큰 재정적 부담이 되었고, 이젠 회수할 수 없는
상황에 직면했습니다.

2) 재정 상태의 심각성

남명산업개발의 2022년과 2023년 영업손실은 각각 33억
원과 25억 원에 달합니다. 이로 인해 입주민들은 큰 충격을
받았으며, 이들의 주거 안정성은 심각하게 위협받고 있습니다.

3. 법적 대응과 집단 고소

1) 고소의 배경

입주민들은 보증금을 돌려받지 못한 채로 남명건설의 대표와
직원들을 사기 혐의로 고소하였습니다. 특히, 기업회생신청
이전까지 417억 원의 보증금을 수취한 사실이 밝혀졌습니다.

2) 법적 절차의 진행

입주민들은 법원에 집단으로 고소를 진행하며, 자신들의 권리를
지키기 위한 노력을 기울이고 있습니다. 이들은 법적 대응 외에도
임대차 보호법을 통한 추가적인 방안을 모색하고 있습니다.

4. 사회적 문제와 향후 전망

1) 주거권 침해의 심각성

이번 사건은 단순히 개인의 피해를 넘어 많은 서민들이 겪는
주거권 침해 문제를 드러내고 있습니다. 전세사기가 사회적으로
만연된 상황에서 이러한 사건은 더욱 주목받고 있습니다.

2) 향후 대책의 필요성

서민들의 주거권을 보호하기 위해 보다 강력한 대책이 요구됩니다.
입주민들의 법적 대응과 함께 정부의 엄정한 수사가 필요하며, 이
사건의 결과가 향후 주거권 보호에 어떤 영향을 미칠지 주목해야
합니다.

1. 입주민들의 권리 보호

1) 법적 대응의 중요성

입주민들은 집단 고소를 통해 자신들의 권리를 지키기 위한 중요한
첫걸음을 내딛었습니다. 법적 절차를 통해 가해자에게 책임을 묻는
것은 필수적입니다. 이러한 과정은 피해자들의 단결된 힘을
보여줍니다.

2) 임대차 보호법 활용

입주민들은 임대차 보호법을 적극 활용하여 보증금을 회수할 수
있는 방안을 모색하고 있습니다. 이 법은 임차인의 권리를
강화하는 데 중요한 역할을 하므로, 모든 입주민이 그 내용을
숙지해야 합니다.

2. 사회적 문제 인식

1) 전세사기의 심각성

이번 사건은 단순한 개인의 피해를 넘어, 사회 전반에 걸친
전세사기의 심각성을 드러냈습니다. 서민 주거권의 침해는 모두의
문제라는 인식이 필요합니다.

2) 제도적 개선 필요성

이번 사건을 계기로, 주거권을 보호하기 위한 제도적 개선이
필요합니다. 정부와 관련 기관은 보다 강력한 대책을 마련하여
서민들이 안전한 주거환경을 가질 수 있도록 해야 합니다.

3. 향후 전망과 기대

1) 사건 수사의 투명성

입주민들은 이번 사건에 대한 정확하고 투명한 수사를 기대하고
있습니다. 이를 통해 사건의 진실이 밝혀져야 하며, 피해자들이
공정한 대우를 받을 수 있어야 합니다.

2) 피해자 지원 시스템

입주민들을 위한 피해자 지원 시스템 구축이 필요합니다. 이를
통해 정서적, 경제적 지원을 제공함으로써 입주민들이 다시 일어설
수 있는 환경을 조성해야 합니다.