1. 사건의 배경

1) 경남 남명건설의 부도

2025년 4월 10일, 경남의 남명건설이 부도에 직면했습니다.
이로 인해 많은 입주민들이 불안과 분노를 느끼고 있습니다.

2) 전세사기의 심각성

이번 사건은 단순한 전세사기를 넘어 300여 세대가 집단으로
사기 혐의로 고소하게 된 중대한 사례입니다.

2. 입주민들의 고통

1) 보증금 회수의 어려움

입주민들은 계약에 따라 보증금을 납부했지만, 남명건설의 부도로
회수할 수 없는 상황에 처했습니다.

2) 재정적 위기의 실상

남명산업개발은 자본잠식 상태이며, 최근 두 해 동안 상당한
영업손실을 기록했습니다. 이러한 재정적 위기는 입주민들에게 큰
충격을 안겼습니다.

3. 집단 고소의 필요성

1) 법적 대응의 시작

입주민들은 보증금을 돌려받지 못할 처지에서 남명건설 대표와
직원을 사기 혐의로 고소하기로 결정했습니다.

2) 사기의 명백한 증거

법원에 따르면, 남명건설은 기업회생 신청 전까지도 신규 계약을
체결하여 보증금을 수취했습니다. 이런 행위는 입주민들에게 명백한
사기의 예로 여겨집니다.

1. 남명건설의 경과

1) 기업의 성장과 위기

남명건설은 한때 경남 도급순위 8위에 올랐던 건설업체입니다.
하지만 최근 재정적 위기를 겪으며 부도에 이르게 되었습니다.

2) 부도 이후의 상황

부도가 발생하면서 관계회사인 남명산업개발도 기업회생 절차를 밟고
있습니다. 이로 인해 많은 입주민들이 보증금을 회수하지 못할
위기에 처했습니다.

2. 입주민들의 입장

1) 보증금의 위험

입주민들은 김해의 남명더라우 아파트에서 2년 계약으로 보증금을
납부했습니다. 그러나 회사의 재정 상태가 악화되면서 이들은 큰
불안에 빠지게 되었습니다.

2) 재무적 문제

남명산업개발의 재무제표에 따르면 부채가 자산을 초과하는 자본잠식
상태입니다. 2022년과 2023년 동안 각각 33억 원,
25억 원의 영업손실이 발생했습니다.

3. 집단 고소의 진행

1) 사기 혐의 고소

입주민들은 보증금을 돌려받지 못할 처지에 놓이자, 남명건설의
대표와 직원들을 사기 혐의로 집단 고소합니다.

2) 법적 근거

이들은 법원에 기업회생신청이 진행된 시점보다 한 달 전까지도
신규 계약과 갱신계약을 통해 417억 원의 보증금을 수취한
사실을 밝혀냈습니다.

4. 향후 대책과 전망

1) 임대차 보호법의 활용

입주민들은 사기 혐의 고소 외에도 임대차 보호법을 통해 권리를
지킬 방법을 모색하고 있습니다. 엄정한 수사를 촉구하고
있습니다.

2) 사회적 문제로의 확대

이번 사건은 단순한 기업의 부도 문제를 넘어서, 서민들의 주거권
침해와 전세사기의 심각성을 드러내고 있습니다.

1. 입주민들의 권리 보호

1) 법적 대응의 중요성

입주민들은 이번 사건을 통해 사기 피해를 입은 후 법적 대응이
얼마나 중요한지를 깨닫게 되었습니다. 법원에 집단 고소를 통해
자신들의 권리를 주장하는 것은 피해를 최소화할 수 있는 첫걸음이
될 수 있습니다.

2) 임대차 보호법 활용

임대차 보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 법률로,
입주민들은 이를 통해 보증금을 회수할 수 있는 법적 근거를
마련할 수 있습니다. 전문가들은 이 법을 적극적으로 활용할 것을
권장하고 있습니다.

2. 사회적 책임과 대책 마련

1) 기업의 사회적 책임

이번 사건은 기업이 재정적으로 어려움을 겪을 때, 그로 인해
어떤 피해가 발생할 수 있는지를 여실히 보여줍니다. 기업은
사회적 책임을 다해 투명한 경영을 해야 하며, 입주민을 포함한
이해관계자의 권리를 존중해야 합니다.

2) 정책적 대안 제시

정부와 관련 기관은 주거권 보호를 위한 정책적 대안을 마련해야
합니다. 전세사기와 같은 사건이 재발하지 않도록 규제 및 법률을
강화하고, 피해자 지원을 위한 제도적 장치도 필요합니다.

3. 향후 대응 방향

1) 지속적인 모니터링

입주민들은 향후 사건의 경과를 지속적으로 모니터링하며, 법적
절차와 기업 회생 절차의 진행 상황을 주의 깊게 살펴봐야
합니다. 이러한 정보는 향후 추가적인 대응 전략을 세우는 데
도움이 될 것입니다.

2) 피해자 연대의 필요성

입주민들은 서로의 경험과 정보를 공유하며 연대할 필요가
있습니다. 집단으로 대응하는 힘은 개별 입주민이 혼자서 해결하기
어려운 문제를 극복하는 데 큰 도움이 됩니다. 따라서, 피해자
간의 소통과 연대는 필수적입니다.