1. 사건 개요

1) 사건 발생 배경

2025년 4월 10일, 경남의 한 건설사가 부도를 맞이하며
입주민들의 고통이 시작되었습니다. 이 사건은 단순한 전세사기를
넘어 300여 세대가 집단 고소를 하게 되는 중대한 상황으로
발전하였습니다.

2) 집단 고소의 필요성

입주민들은 보증금을 회수하지 못할 위험에 처해 법적 대응을
결심하였습니다. 이들은 사기 혐의로 대표와 직원들을 고소하기로
결정하였고, 그 배경에 대한 분석이 필요합니다.

2. 피해자의 목소리

1) 입주민의 상황

입주민들은 1억 4~5천만 원의 보증금을 납부한 상태에서 정확한
정보 없이 계약을 체결하였습니다. 재정 상태가 악화된 회사의
문제는 이들에게 막대한 피해를 안겼습니다.

2) 법적 대응의 과정

이들은 법원에 기업회생신청이 이루어진 시점보다 한 달 전까지도
신규 계약을 체결하며 보증금을 수취한 사실을 근거로 삼고
있습니다.

3. 사회적 의미

1) 전세사기의 심각성

이번 사건은 서민들의 주거권 침해와 전세사기의 심각성을 여실히
드러냅니다. 입주민들은 법적 대응 외에도 임대차 보호법을 통해
자신들의 권리를 지키고자 하고 있습니다.

2) 향후 전망과 대책

서민들의 주거권을 보호하기 위한 보다 강력한 대책이 절실합니다.
이번 사건의 결과와 입주민들의 대응은 앞으로 중요한 이슈로
부각될 것입니다.

1. 남명건설 부도의 경과

1) 부도 발생 배경

경남 남명건설은 2025년 4월 10일에 부도를 맞이했습니다.
이는 재정적 위기로 기업의 도급 순위와 신뢰도가 급격히 하락한
결과입니다.

부도가 발생하기 전, 남명건설은 경남 도급 순위 8위에 해당하는
대형 기업으로, 여러 프로젝트를 진행 중이었습니다.

하지만 재정적 문제는 점차 악화되었고, 결국 부도를 결정짓게
만들었습니다.

2) 남명산업개발의 상황

남명건설의 부도와 함께 관계회사인 남명산업개발도 기업회생 절차에
돌입하게 되었습니다.

이로 인해 많은 입주민들은 자신들의 보증금을 회수할 수 없는
상황에 처하게 되었습니다.

특히, 임대아파트에 거주하는 입주민들은 전세 계약이 무효가 될까
두려워하고 있습니다.

2. 입주민들의 고통

1) 보증금 문제

입주민들은 남명더라우 아파트에서 2년 계약으로 보증금 1억
4~5천만 원을 납부한 상태입니다.

그러나 남명산업개발의 재무제표에 따르면, 부채가 자산을 초과하여
자본잠식 상태에 있었습니다.

이는 입주민들에게 상당한 충격을 주었고, 대부분이 정신적 고통을
겪고 있습니다.

2) 영업손실 통계

2022년과 2023년에는 각각 33억 원, 25억 원의
영업손실이 발생했습니다.

이처럼 지속적인 손실은 회사의 재정적 안정성을 심각하게
위협했습니다.

입주민들은 이러한 상황을 인지하고 나서야 더 큰 불안을 느끼고
있습니다.

3. 집단 고소의 배경

1) 사기 혐의 고소

입주민들은 보증금을 돌려받지 못할 처지에 놓이자, 남명건설의
대표와 직원들을 사기 혐의로 집단 고소하게 되었습니다.

이들은 법원에 기업회생신청이 이루어진 시점보다 한 달 전까지도
신규 계약과 갱신계약을 통해 417억 원의 보증금을 수취한
것으로 나타났습니다.

2) 법적 대응의 필요성

이런 행위는 입주민들에게 명백한 사기로 판단되었고, 법적 대응을
통해 권리를 지키려는 움직임이 강화되고 있습니다.

입주민들은 스스로의 권리를 보호하기 위해 단결하고 있습니다.

4. 향후 전망과 입주민의 목소리

1) 사회적 문제 인식

이번 사건은 단순한 개인의 피해를 넘어, 많은 서민들이 겪는
주거권 침해와 전세사기의 심각성을 드러내고 있습니다.

입주민들은 이러한 상황을 해결하기 위해 사회적 인식을 높이려
하고 있습니다.

2) 임대차 보호법 활용

입주민들은 사기 혐의 고소 외에도 임대차 보호법을 활용하여
자신들의 권리를 지킬 방법을 모색하고 있습니다.

엄정한 수사를 촉구하며, 앞으로의 수사 결과와 입주민들의 대응이
주목받고 있습니다.

1. 입주민들의 권리 보호

1) 법적 대응의 필요성

입주민들은 자신의 권리를 보호하기 위해 법적 대응을 강화해야
합니다. 집단 고소를 통해 피해 사실을 명확히 드러내고, 법원의
판단을 기다리는 것이 중요합니다.

2) 임대차 보호법 활용

입주민들은 임대차 보호법을 적극 활용할 필요가 있습니다. 이
법은 세입자의 권리를 보호하기 위한 제도로, 보증금 회수에
도움이 될 수 있습니다.

2. 사회적 인식 변화

1) 전세사기의 심각성

이번 사건은 전세사기의 심각성을 일깨워 줍니다. 많은 서민들이
겪는 주거권 침해 문제에 대한 사회적 인식이 필요합니다.

2) 공공의 역할

정부와 관련 기관은 주거권을 보호하기 위해 더 강력한 대책을
마련해야 합니다. 전세사기에 대한 예방과 대처 방안을 모색하는
것이 필수적입니다.

3. 향후 전망과 기대

1) 수사 결과의 중요성

수사 결과는 입주민들의 권리 회복에 중요한 영향을 미칠
것입니다. 법적 판단이 명확해질수록, 입주민들의 입지가 강화될
것입니다.

2) 피해자 지원 방안

입주민들을 위한 지원 방안이 필요합니다. 전문 상담과 법률
지원이 이루어진다면, 피해자들이 더욱 효과적으로 대응할 수
있습니다.