1. 구미 원룸 매물 소개

1) 신축 원룸의 장점

이번 글에서는 경북 구미시에 위치한 신축 원룸 매물에 대해
소개하겠습니다. 대형마트 바로 앞에 위치하여 교통과 편의성이
뛰어난 점이 큰 장점입니다.

2) 매물 특징

본 매물은 대지 면적이 443㎡로 넉넉하고, 연면적은 659.
27㎡로 상당히 넓습니다. 총 17세대로 구성된 원룸 및 다가구
주택입니다.

2. 매물 세부 정보

1) 가격 및 조건

매물 번호 96번, 예상 매매가는 13억 5천만 원입니다.
보증금은 4억 4천 200만 원, 융자 금액은 6억 8천만
원입니다.

2) 수익 가능성

월세는 564만 원으로, 월 순수익은 309만 원입니다.
안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다.

3. 관리 서비스 및 상담

1) 관리 서비스 항목

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 세입자의 편의를 높이고
있습니다. 월세 미납 관리, 옵션 관리, 입주 및 퇴실 청소
서비스가 포함됩니다.

2) 상담 및 문의 방법

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 언제든지 연락해 주시기
바랍니다. 더 많은 정보는 전문 블로그를 방문하시면 확인할 수
있습니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물은 96번으로, 예상 매매가는 약 13억 5천만
원입니다.

이 가격은 구미 지역의 원룸 가격을 고려할 때,

상대적으로 경쟁력 있는 수준입니다.

2) 보증금 및 월세

보증금은 4억 4천 200만 원으로 설정되어 있으며,

월세는 564만 원입니다.

이러한 조건은 장기적인 투자 수익을 고려할 때

매우 유리한 편에 속합니다.

3) 월 순수익

매물의 월 순수익은 약 309만 원입니다.

이 수치는 안정적인 월세 수익을

보장하는데 중요한 역할을 합니다.

2. 매물 상세 정보

1) 대지 및 연면적

대지 면적은 443㎡, 연면적은 659.27㎡입니다.

이 면적은 원룸 및 다가구 주택 운영에 적합하며,

다양한 세대 수를 수용할 수 있는 공간을 제공합니다.

2) 가구 수 및 방 종류

본 매물은 총 17세대로 구성되어 있으며,

원룸 6세대, 미투 8세대, 투룸 2세대,

주인세대 1세대가 포함되어 있습니다.

이렇게 다양한 방 종류는

세입자의 선택폭을 넓힙니다.

3) 입주 가능일 및 주차 공간

매물은 즉시 입주 가능하며,

총 13대의 주차 공간이 제공됩니다.

주차 공간은 가구당 0.7대로,

세입자에게 효율적인 주차 환경을 제공합니다.

3. 관리 서비스

1) 월세 미납 및 공실 관리

본 매물은 월세 미납 관리와 공실 안내 서비스를 제공합니다.

이를 통해 세입자와의 원활한 소통을 보장하며,

안정적인 수익 구조를 유지할 수 있습니다.

2) 잔고장 처리 및 청소 서비스

가스 및 전기 요금은 실사용량에 따라

세입자가 부담합니다.

또한, 잔고장 처리는 신속히 이루어지며,

입주 및 퇴실 청소 서비스도 제공됩니다.

3) 관리비

매물의 관리비는 10만 원으로

경제적인 관리를 지원합니다.

관리비는 세입자에게 부담이 적으며,

서비스 품질을 유지하는데 큰 역할을 합니다.

4. 투자 포인트

1) 지역 수요 증가

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요는

최근 몇 년간 증가세를 보이고 있습니다.

이러한 수요는 안정적인 월세 수익을 보장합니다.

2) 융자 금액 변동

투자자는 정부 정책과 개인 신용도에 따라

융자 금액이 달라질 수 있음을 유념해야 합니다.

융자의 조건은 투자 수익에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

3) 전문가 상담

부동산 투자에 대한 전문 상담은

24시간 제공되며, 추가 정보가 필요하면

구미 부동산 전문 블로그를 방문해 주시기 바랍니다.

이러한 상담과 정보는

투자 결정을 하는데 큰 도움이 됩니다.

1. 매물의 매력

1) 교통과 편의성

신축 원룸 매물은 대형마트 앞에 위치해 있어 교통이 매우
편리합니다. 생활 편의 시설이 가까워 세입자에게 매력적인
조건입니다.

2) 안정적인 수익

구미 지역의 원룸 수요가 증가하면서 안정적인 월세 수익을 기대할
수 있습니다. 투자자에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

2. 관리 서비스의 중요성

1) 다양한 관리 서비스

매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 관리 서비스를
제공합니다. 이로 인해 투자자의 부담이 줄어듭니다.

2) 청소 및 유지 관리

입주 및 퇴실 청소 서비스를 제공하여 매물의 상태를 유지하는 데
도움이 됩니다. 전문가의 관리로 세입자 만족도를 높일 수
있습니다.

3. 상담 및 정보 제공

1) 24시간 상담 가능

부동산 상담은 24시간 가능하여 언제든지 문의할 수 있습니다.
신속한 피드백을 통해 투자 결정을 돕습니다.

2) 전문 블로그 활용

구미 부동산 전문 블로그를 운영하여 추가 정보를 제공하고
있습니다. 투자에 대한 더 많은 정보를 원하신다면 방문해
보세요.