1. 구미 신축 원룸 매물 소개

1) 대형마트 인근 위치

오늘은 경북 구미시에 위치한 신축 원룸 매물에 대해
소개하겠습니다. 본 매물은 대형마트 바로 앞에 있어 교통과
편의성이 뛰어납니다.

2) 매물 기본 정보

해당 매물의 기본 정보는 매물 번호 96번으로, 예상 매매가는
13억 5천만 원, 보증금은 4억 4천 200만 원입니다.

2. 매물 상세 정보

1) 대지 및 연면적

매물의 대지 면적은 443㎡로 약 134평이며, 연면적은
659. 27㎡로 약 199평입니다.

2) 방과 욕실 수

총 방 수는 21개, 욕실 수는 18개로 구성되어 있으며, 4층
건물에 총 17세대가 입주할 수 있습니다.

3. 투자 및 관리 서비스

1) 안정적인 수익 기대

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고 있어
안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다.

2) 다양한 관리 서비스

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 관리 서비스를
제공하여 투자자에게 편리함을 더합니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물의 번호는 96번입니다. 예상 매매가는 13억 5천만
원으로 구성되어 있습니다.

2) 보증금 및 융자

보증금은 4억 4천 200만 원이며, 융자 금액은 6억 8천만
원입니다. 이에 따른 월세는 564만 원으로 책정되었습니다.

3) 수익 구조

본 매물의 월 이자는 255만 원입니다. 따라서 월 순수익은
309만 원으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치 및 면적

매물은 구미시 신평동 313-8에 위치하며, 대지 면적은
443㎡(약 134평)입니다. 연면적은 659. 27㎡(약
199평)입니다.

2) 가구 수 및 방 수

이 매물은 총 17세대로 구성되어 있으며, 원룸 6세대, 미투
8세대, 투룸 2세대, 주인세대 1세대로 나뉩니다.

3) 시설 및 방향

총 방 수는 21개, 욕실 수는 18개입니다. 층수는 4층이며,
방향은 동향으로 안방 기준입니다.

3. 관리 서비스

1) 기본 관리 서비스

본 매물은 월세 미납 관리와 공실 안내 서비스를 제공합니다.
또한, 옵션 관리 및 잔고장 처리가 포함됩니다.

2) 청소 및 요금

입주 및 퇴실 청소 서비스도 제공되며, 가스 및 전기 요금은
세입자의 실사용량에 따라 별도로 부과됩니다.

3) 관리비

관리비는 월 10만 원으로 정해져 있습니다. 이로 인해
투자자에게 안정된 관리가 보장됩니다.

4. 투자 포인트

1) 시장 수요

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다. 이는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는
요인입니다.

2) 정부 정책

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액은 변동될 수
있습니다. 따라서 투자 전에 사전 조사가 필요합니다.

3) 상담 및 문의

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 편하게 연락 주시기
바랍니다. 구미 부동산 전문 블로그도 운영 중입니다.

1. 매물의 투자 가치

1) 높은 수익률 기대

구미 원룸 매물은 안정적인 월세 수익이 가능합니다. 주변 수요
증가로 투자의 기회가 더욱 커지고 있습니다.

2) 정부 정책 반영

융자 금액은 정부 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 이를 고려해
투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.

2. 관리 서비스의 중요성

1) 다양한 관리 서비스 제공

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 서비스를
제공하여 안정성을 높입니다.

2) 세입자 부담 최소화

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 부과되므로 관리비
부담이 경감됩니다.

3. 상담 및 정보 접근

1) 24시간 상담 가능

부동산 관련 상담이 언제든지 가능하니 편리하게 문의하시기
바랍니다.

2) 블로그 활용하기

구미 부동산 전문 블로그를 통해 더 많은 정보를 확인할 수
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