1. 구미시 원룸 매물 소개

1) 매물 개요

경북 구미시에 위치한 신축 원룸 매물이 소개됩니다. 본 매물은
교통과 편의성이 뛰어난 위치에 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

2) 매물의 장점

대형마트 바로 앞에 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 안정적인
수익을 기대할 수 있는 기회로 여겨집니다.

2. 매물의 기본 정보

1) 가격 및 조건

매물 번호는 96번이며, 예상 매매가는 13억 5천만 원입니다.
보증금은 4억 4천 200만 원, 융자 금액은 6억 8천만
원입니다.

2) 수익 구조

월세는 564만 원으로, 월 이자는 255만 원입니다. 따라서
월 순수익은 309만 원으로 안정적인 수익을 제공합니다.

3. 매물의 관리 서비스

1) 다양한 관리 서비스

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 건물 청소 등 다양한
관리 서비스를 제공합니다. 세입자의 편의를 고려한 서비스입니다.

2) 추가 비용 안내

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 투자 시 참고하시기 바랍니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물은 96번으로, 예상 매매가는 13억 5천만 원입니다.

이 가격은 구미 지역의 원룸 매물 중 합리적인 편에 속합니다.

투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회입니다.

2) 보증금 및 융자

보증금은 4억 4천 200만 원으로 책정되어 있습니다.

또한, 융자 금액은 6억 8천만 원입니다.

이로 인해 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다.

3) 월세 및 순수익

월세는 564만 원으로, 월 이자액은 255만 원입니다.

따라서 월 순수익은 309만 원으로 계산됩니다.

이 수익은 구미시의 평균 임대 수익률을 초과합니다.

2. 매물 상세 정보

1) 소재지 및 면적

매물은 구미시 신평동에 위치하고 있습니다.

대지 면적은 443㎡, 연면적은 659.27㎡입니다.

이러한 면적은 원룸 및 다가구 주택으로 적합합니다.

2) 구조 및 세대 수

이 건물은 총 4층으로 구성되어 있습니다.

총 17세대로, 원룸 6세대, 미투 8세대, 투룸 2세대가
포함됩니다.

주인세대도 1세대 있어 관리가 용이합니다.

3) 입주 가능일 및 주차 공간

입주는 즉시 가능하여 투자자에게 유리합니다.

주차 공간은 총 13대로, 가구당 0.7대입니다.

이 점은 세입자에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

3. 관리 서비스

1) 월세 미납 관리

본 매물은 월세 미납 관리를 제공합니다.

이 서비스를 통해 안정적인 수익을 보장받을 수 있습니다.

전문가의 관리로 세입자와의 분쟁을 줄일 수 있습니다.

2) 공실 안내 및 옵션 관리

공실 안내 서비스는 공실 발생 시 빠르게 대응합니다.

옵션 관리로 세입자의 요구를 충족시킬 수 있습니다.

이로 인해 매물의 경쟁력을 높일 수 있습니다.

3) 청소 서비스

건물 청소 및 입주, 퇴실 청소 서비스도 포함됩니다.

이 서비스는 관리의 품질을 높이는 데 기여합니다.

세입자는 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.

4. 투자 포인트

1) 지역 수요 증가

구미 지역 내 원룸 및 다가구 주택의 수요가 증가하고 있습니다.

이는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 요소입니다.

투자자에게는 매우 유리한 환경입니다.

2) 정부 정책

정부의 주택 정책도 투자에 긍정적인 영향을 미칩니다.

정책 변화에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.

이 점은 투자 시 유의해야 할 사항입니다.

3) 전문 상담 가능

부동산 관련 상담은 24시간 가능합니다.

투자에 대한 궁금증을 해소할 수 있는 기회를 제공합니다.

구미 부동산 전문 블로그를 통해 더 많은 정보를 얻을 수
있습니다.

1. 매물의 장점

1) 교통과 편의성

구미시 신평동에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 앞에 자리잡고
있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 다양한 편의시설이 근처에
있어 세입자들의 생활 편의성이 높습니다.

2) 안정적인 수익 기대

이 매물은 원룸 수요가 높은 구미 지역에 있습니다. 따라서
안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 융자 조건에
따라 수익률이 달라질 수 있으므로 전문가의 상담이 필요합니다.

2. 관리 서비스의 중요성

1) 종합 관리 서비스

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 옵션 관리 등 다양한
관리 서비스를 제공합니다. 이러한 서비스는 운영의 안정성을
높이고 투자자에게 편리함을 제공합니다.

2) 세입자 부담 경감

가스 및 전기 요금은 세입자의 사용량에 따라 부과되므로 투명한
관리가 가능합니다. 이는 세입자의 부담을 줄이고 장기적인 임대
관계를 유지하는 데 도움이 됩니다.

3. 투자 전략

1) 시장 분석

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택 수요는 꾸준히 증가하고
있습니다. 따라서 이 매물은 투자자에게 좋은 기회를 제공합니다.

2) 전문가 상담 권장

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수
있으므로, 전문가의 상담을 통해 최적의 투자 전략을 세우는 것이
중요합니다.