1. 구미 원룸 매매 개요

1) 신축 다가구 주택의 특징

구미시에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 인근에 있어 교통과
편의성이 매우 뛰어납니다.

이 매물은 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은
기회입니다.

2) 투자 가치 분석

현재 구미 지역에서는 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가
증가하고 있어 투자 가치가 높습니다.

특히 정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액은 변동될 수
있습니다.

2. 매물 기본 정보

1) 매물 세부 정보 소개

본 매물은 대지 면적 443㎡, 연면적 659. 27㎡로
구성되어 있으며, 총 17세대가 입주할 수 있는 구조입니다.

즉시 입주 가능하며 주차 공간도 충분히 확보되어 있습니다.

2) 관리 서비스 제공

이 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 옵션 관리 등 다양한
관리 서비스를 제공하고 있습니다.

세입자의 전기 및 가스 요금은 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다.

3. 상담 및 문의 방법

1) 상담 연락처 안내

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 언제든지 편하게 연락
바랍니다.

전문가는 신속한 상담을 통해 필요한 정보를 제공해 드릴
것입니다.

2) 추가 정보 제공

구미 부동산 전문 블로그를 운영하고 있어, 더 많은 정보를
원하신다면 방문해 보시기 바랍니다.

이번 기회를 통해 구미 원룸 매매에 대한 관심을 가져보시길
바랍니다.

1. 구미 원룸 매물 개요

1) 매물 기본 정보

경북 구미시 신평동에 위치한 매물 번호 96번 원룸 주택은 예상
매매가가 13억 5천만 원으로 보증금은 4억 4천 200만
원입니다. 융자금액은 6억 8천만 원이며, 월세는 564만
원입니다. 이 매물은 월 순수익이 309만 원으로 투자 잠재력이
높습니다.

2) 대형마트 인근의 장점

본 매물은 대형마트 바로 앞에 위치해 있어 교통과 편의성이
뛰어납니다. 주변 상업시설과의 근접성은 세입자에게 매력적인
요소로 작용하며, 오랜 기간 안정적인 수익을 기대할 수
있습니다.

2. 매물의 구조와 면적

1) 대지 및 연면적

대지 면적은 443㎡로 134평에 해당하며, 연면적은 659.
27㎡로 199평입니다. 이 넓은 면적은 다양한 세대 구성을
가능하게 합니다.

2) 세대 구성

총 17세대로 구성되어 있으며, 원룸 6세대, 미투 8세대,
투룸 2세대, 주인세대 1세대가 있습니다. 각 세대는 최적의
공간 활용이 가능합니다.

3) 층수와 주차 공간

이 매물은 4층 건물로, 동향에 위치해 있습니다. 주차 공간은
총 13대가 가능하여 가구당 0. 7대의 주차 공간을
제공합니다. 이 점은 세입자에게 큰 장점이 됩니다.

3. 관리 서비스 및 운영

1) 관리 서비스 제공

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 투자자의 부담을
덜어줍니다. 월세 미납 관리, 공실 안내, 옵션 관리 등으로
안정적인 운영이 가능합니다.

2) 세입자 요금 부담

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 이는 투자자가 관리하는 데 있어 투명성을
제공합니다.

4. 투자 가치와 시장 전망

1) 안정적인 수익 기대

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택 수요는 계속 증가하고
있습니다. 이에 따라 이 매물은 안정적인 월세 수익을 기대할 수
있는 좋은 기회를 제공합니다.

2) 융자 조건과 투자 전략

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액은 변동될 수
있습니다. 따라서 투자자는 상세한 계획을 세우고 전문가와
상담하여 정확한 정보를 확보해야 합니다.

1. 구미 원룸 매물의 매력

1) 대형마트 인근의 장점

구미 원룸 매물은 대형마트와 가까워 편리한 생활 환경을
제공합니다. 이로 인해 세입자 수요가 높아 안정적인 월세 수익을
기대할 수 있습니다.

2) 신축 건물의 투자 가치

신축 다가구 주택은 최신 시설과 안전성을 갖추고 있어 투자자에게
매력적입니다. 또한, 신축 건물은 유지 보수 비용이 상대적으로
낮아 안정적인 수익을 보장합니다.

2. 투자 수익 분석

1) 예상 수익과 비용

해당 매물의 월세 수익은 564만 원으로 예상되며, 월 이자
255만 원을 제외한 순수익은 309만 원입니다. 이러한 구조는
투자자에게 매력적인 수익률을 제공합니다.

2) 융자 및 관리비 고려

융자금액은 6억 8천만 원으로 변동 가능성이 있으니 전문가와
상담 후 결정해야 합니다. 또한, 월 관리비는 10만 원으로
세입자에게 부담이 적습니다.

3. 상담 및 정보 제공

1) 24시간 상담 서비스

부동산 관련 상담은 24시간 가능하므로 언제든지 편하게 연락할
수 있습니다. 전문가의 조언을 통해 신중한 결정이 가능합니다.

2) 구미 부동산 블로그

구미 부동산 전문 블로그를 통해 더 많은 정보를 확인할 수
있으며, 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 도움이 됩니다. 이
기회를 통해 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.