1. 구미 신축 다가구주택 소개

1) 매물 위치와 장점

경북 구미시에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 인근에 있어
교통과 편의성이 뛰어납니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어
생활하기 편리합니다.

2) 매물 기본 정보

본 매물의 매매가는 13억 5천만 원으로 보증금은 4억 4천
200만 원입니다. 월세는 564만 원으로 안정적인 수익을
기대할 수 있습니다.

2. 매물 상세 정보

1) 건물 구조와 세대 구성

이 매물은 총 4층 건물로 총 17세대로 구성되어 있으며,
원룸, 미투, 투룸 등 다양한 형태의 방이 마련되어 있습니다.

2) 입주 및 주차 정보

즉시 입주가 가능하며, 주차 공간은 총 13대가 확보되어 있어
세입자의 편의를 고려한 설계입니다.

3. 관리 서비스 및 투자 포인트

1) 제공되는 관리 서비스

이 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 관리 서비스를
제공합니다. 세입자 실사용량에 따라 가스 및 전기 요금이
부과됩니다.

2) 안정적인 투자 기회

구미 지역의 원룸 수요가 증가함에 따라 안정적인 월세 수익을
기대할 수 있습니다. 융자 금액은 개인 신용도에 따라 변동
가능하다는 점도 참고하시기 바랍니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 개요

구미 신축 다가구 주택의 매물 번호는 96번입니다. 예상
매매가는 13억 5천만 원으로 설정되어 있습니다.

2) 금융 정보

보증금은 4억 4천 200만 원이며, 융자 금액은 6억 8천만
원으로 계획되어 있습니다. 월세는 564만 원으로 책정되어
있습니다.

3) 수익 구조

매물의 월 이자는 255만 원입니다. 따라서 월 순수익은
309만 원으로 추정됩니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치와 면적

해당 매물은 구미시 신평동 313-8에 위치합니다. 대지 면적은
443㎡(134평)이며, 연면적은 659.
27㎡(199평)입니다.

2) 구조 및 세대 수

이 매물은 총 17세대로 구성되어 있습니다. 원룸 6세대, 미투
8세대, 투룸 2세대, 주인세대 1세대로 나뉩니다. 총 방 수는
21개, 욕실 수는 18개입니다.

3) 입주 가능성과 주차

즉시 입주 가능하며, 주차 공간은 총 13대가 마련되어
있습니다. 가구당 약 0. 7대의 주차 공간이 할당됩니다.

3. 관리 서비스

1) 관리 항목

매물의 관리 서비스는 매우 다양합니다. 월세 미납 관리, 공실
안내, 옵션 관리가 포함됩니다.

2) 청소 및 유지보수

또한 잔고장 처리, 건물 청소, 입주 및 퇴실 청소 서비스도
제공됩니다.

3) 요금 부과

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로 부과되며,
관리비는 월 10만 원입니다.

4. 투자 포인트

1) 시장 분석

구미 지역에서는 원룸 및 다가구 주택 수요가 지속적으로 증가하고
있습니다.

2) 안정적인 수익

이러한 추세로 인해 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는
기회입니다.

3) 융자 조건

융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 변동될 수 있으니
참고하시기 바랍니다.

1. 매물의 장점

1) 뛰어난 위치

구미시 신축 원룸 매물은 대형마트 인근에 위치하여 교통과
편의성이 뛰어납니다. 이런 위치적 장점은 세입자 유치에 큰
도움이 됩니다.

2) 안정적인 수익

본 매물은 총 17세대로 안정적인 월세 수익을 기대할 수
있습니다. 정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자금이 변동될 수
있으니 미리 확인하는 것이 좋습니다.

2. 투자 고려사항

1) 보증금 및 대출 조건

매매가는 13억 5천만 원, 보증금 4억 4천 200만
원입니다. 융자금은 6억 8천만 원으로 자세한 조건을 전문가와
상담하세요.

2) 관리 서비스

이 매물은 다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리,
공실 안내 등 세입자가 편리하게 이용할 수 있도록 최선을 다하고
있습니다.

3. 상담 및 추가 정보

1) 상담 가능 시간

부동산 관련 상담은 24시간 가능합니다. 언제든지 연락하여
궁금한 점을 전문가에게 문의하세요.

2) 블로그 방문

구미 부동산 전문 블로그를 운영 중입니다. 더 많은 정보가
필요하다면 방문하시어 유용한 자료를 확인해보세요.