1. 구미 원룸 매매의 매력

1) 신축 다가구 주택

구미시에 위치한 신축 다가구 주택은 현대적인 설계와 편리한
접근성을 갖추고 있습니다.

2) 대형마트 인근

이 매물은 대형마트 바로 앞에 있어 생활 편의성이 매우
뛰어나며, 교통 편의성도 우수합니다.

2. 매물 기본 정보

1) 가격 및 조건

매물 번호 96번의 예상 매매가는 13억 5천만 원이며,
보증금은 4억 4천 200만 원입니다.

2) 월세 및 순수익

월세는 564만 원으로 설정되어 있으며, 월 순수익은 309만
원에 달합니다. 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

3. 투자 가치 분석

1) 수요 증가

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고 있어
투자 가치가 높습니다.

2) 관리 서비스

매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 투자자의 부담을
줄여줍니다. 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회입니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 매매가

본 매물은 96번으로 예상 매매가는 13억 5천만 원입니다.
이는 현재 시장에서 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

2) 보증금 및 월세

보증금은 4억 4천 200만 원이며, 월세는 564만 원입니다.
투자자에게 안정적인 수익을 안겨줄 수 있는 조건입니다.

3) 융자 및 월 순수익

융자금액은 6억 8천만 원으로, 월 이자는 255만 원입니다.
따라서 월 순수익은 309만 원으로 안정적인 수익이 예상됩니다.

2. 매물 상세 정보

1) 소재지 및 면적

구미시 신평동 313-8에 위치하며, 대지 면적은
443㎡(134평)입니다. 연면적은 659. 27㎡(199평)로
상대적으로 넓은 공간을 제공합니다.

2) 가구 수 및 방 구조

총 17세대로 구성되어 있으며, 원룸 6세대, 미투 8세대,
투룸 2세대, 주인세대 1세대가 있습니다. 총 방 수는 21개,
욕실 수는 18개입니다.

3) 입주 가능일 및 주차 공간

즉시 입주가 가능하며, 주차 공간은 총 13대입니다. 가구당
0. 7대의 주차 공간이 제공되어 편리합니다.

3. 관리 서비스

1) 월세 미납 관리

월세 미납 관리 서비스는 투자자의 부담을 덜어줍니다. 세입자에게
안정적인 관리가 가능하도록 돕습니다.

2) 옵션 관리 및 잔고장 처리

옵션 관리와 잔고장 처리는 세입자의 편의성을 높입니다. 건물
청소 및 입주, 퇴실 청소도 포함되어 있습니다.

3) 공실 안내 및 관리비

공실 안내 서비스는 투자자에게 유리합니다. 관리비는 월 10만
원으로 합리적인 수준입니다.

4. 투자 포인트

1) 원룸 수요 증가

구미 지역은 원룸 및 다가구 주택 수요가 증가하고 있어,
안정적인 월세 수익이 기대됩니다. 전문가들은 이 지역의 잠재력을
높게 평가하고 있습니다.

2) 정부 정책과 융자

정부의 주택 정책과 개인의 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수
있으므로, 신중한 결정이 필요합니다.

3) 상담 및 문의 방법

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 언제든지 편하게 연락하시길
바랍니다. 구미 부동산 전문 블로그도 방문해보시기 바랍니다.

1. 매물의 가치

1) 편리한 위치

구미시 신평동에 위치한 이 매물은 대형마트와 인접하여 편리한
생활환경을 제공합니다. 교통이 용이해 세입자 수요가 높을 것으로
예상됩니다.

2) 안정적인 수익

이 매물은 309만 원의 월 순수익을 기대할 수 있어 투자자에게
매력적인 수익성을 제공합니다. 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요
증가로 안정적인 임대 소득을 기대할 수 있습니다.

2. 관리 서비스의 장점

1) 체계적인 관리

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 입주 및 퇴실 청소 등
체계적인 관리 서비스를 통해 소유자의 부담을 줄입니다.

2) 세입자 친화적

가스 및 전기 요금이 세입자의 실사용량에 따라 부과되는 점은
세입자에게 더욱 친근한 환경을 조성합니다. 이로 인해 세입자
유지율이 높아질 것으로 예상됩니다.

3. 투자 시 유의사항

1) 융자 조건 확인

투자를 고려할 때, 융자 금액은 정부 정책 및 개인 신용도에
따라 달라질 수 있으므로 사전에 충분한 조사를 해야 합니다.

2) 시장 동향 분석

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택 시장 동향을 주기적으로
분석하여 변화에 대응할 필요가 있습니다. 시장에 대한 이해가
투자 성공에 중요한 요소가 될 것입니다.