1. 사건 개요

1) 사건의 배경

2025년 4월, 경남의 남명건설이 부도를 맞았습니다. 이
사건은 입주민들에게 막대한 영향을 미쳤습니다.

2) 집단 고소의 시작

이로 인해 300여 세대가 사기 혐의로 고소를 하게 되었습니다.
전세사기의 새로운 지옥이 드러나고 있는 상황입니다.

2. 남명건설의 부도

1) 기업의 재정 위기

남명건설은 경남 도급순위 8위에 해당하는 기업이었습니다. 그러나
재정적 어려움으로 부도 처리되었습니다.

2) 관계사의 영향

남명산업개발도 기업회생 절차를 밟고 있습니다. 입주민들은 보증금
회수에 어려움을 겪고 있습니다.

3. 입주민들의 고통

1) 보증금의 위기

입주민들은 2년 계약으로 보증금을 납부했습니다. 하지만 재정
상황이 악화되며 보증금 회수가 불가능해졌습니다.

2) 법적 대응의 필요성

입주민들은 사기 혐의로 집단 고소를 결심했습니다. 법적 대응을
통해 자신들의 권리를 지키고자 합니다.

1. 남명건설의 부도 원인

1) 재정적 어려움의 실상

남명건설은 경남에서 도급순위 8위에 해당하는 중견 건설사였다.
그러나 최근 몇 년간 지속적인 재정적 어려움으로 인해 부도를
맞이하게 되었다. 이로 인해 입주민들은 보증금을 회수할 수 없는
위험에 처하게 되었다.

2) 관련 기업의 부실

남명건설의 부도는 관계기업인 남명산업개발의 부실로 이어졌다. 이
기업은 자본잠식 상태로, 2022년 33억 원, 2023년
25억 원의 영업손실을 기록하였다. 이런 부실은 입주민들에게
불안감을 가중시켰다.

2. 입주민들의 고통

1) 보증금 문제

입주민들은 김해의 남명더라우 아파트에 거주하며 2년 계약으로
보증금을 납부한 상태였다. 그러나 부도가 발생하면서 보증금을
돌려받지 못할 위기에 처한 것이다.

2) 정신적 고통

입주민들은 보증금 회수 불가능으로 인해 정신적 스트레스를 겪고
있다. 많은 가구가 재정적으로 어려운 상황에서 주거지 상실은 큰
위협이다.

3. 집단 고소의 배경

1) 사기 혐의 고소

입주민들은 남명건설의 대표와 직원들을 사기 혐의로 집단
고소하기로 결정하였다. 이들은 법원에 기업회생신청 이전까지도
신규 계약을 체결한 사실을 발견했다.

2) 보증금 수취의 불법성

남명건설은 기업회생신청 전까지 417억 원의 보증금을 수취한
것으로 밝혀졌다. 이러한 행위는 명백한 사기라고 판단되었고,
입주민들은 법적 대응을 결정하게 되었다.

4. 향후 전망과 대응

1) 입주민의 권리 보호

입주민들은 사기 혐의 고소와 함께 임대차 보호법을 통해 자신들의
권리를 지키기 위해 다양한 방법을 모색하고 있다. 법적 조치를
통해 더욱 나은 결과를 기대하고 있다.

2) 사회적 문제로의 확산

이번 사건은 단순한 부도 문제가 아닌, 전국적으로 심각한 주거권
침해를 드러내고 있다. 서민들의 권리를 보호하기 위한 사회적
대책이 요구된다.

1. 입주민들의 고통과 대응

1) 법적 대응의 필요성

현재 입주민들은 집단 고소를 통해 자신들의 피해를 알리고
있습니다. 법적 절차를 통해 피해를 보전받기 위한 노력이
필수적입니다.

2) 임대차 보호법 활용

입주민들은 임대차 보호법을 활용하여 권리를 주장하려고 합니다.
법적 장치를 통해 보증금 회수를 위한 다양한 방법을 모색해야
합니다.

2. 사회적 문제의 심각성

1) 전세사기와 주거권 침해

이번 사건은 단순한 기업의 부도를 넘어 서민들의 주거권을
심각하게 침해하는 문제로 나타났습니다.

2) 사회적 대책의 필요성

서민들을 보호하기 위한 보다 강력한 사회적 대책이 절실히
요구됩니다. 관련 법률의 개정과 제도적 장치가 필요합니다.

3. 향후 수사와 입주민의 전망

1) 수사의 중요성

수사의 결과는 입주민들의 권리 회복에 큰 영향을 미칠 것입니다.
엄정한 수사가 진행되어야 합니다.

2) 공동체의 연대 강화

입주민들은 서로의 권리를 지키기 위해 연대할 필요가 있습니다.
공동체의 힘을 통해 더 나은 대책을 모색할 수 있을 것입니다.