1. 사건의 배경

1) 남명건설의 부도

2025년 4월 10일, 경남의 남명건설이 부도를
맞이하였습니다.

이 사건은 입주민들에게 큰 충격을 주었으며,

입주민들은 불안과 분노를 느끼고 있습니다.

이번 사건은 단순한 전세사기가 아닌,

300여 세대가 집단으로 고소를 하게 되는 결과로 이어졌습니다.

2) 임대아파트의 피해

남명건설의 부도로 인해

임대아파트에 거주하는 입주민들은

보증금을 회수할 수 없는 상황에 처했습니다.

이로 인해 많은 가정이 경제적 위기를 겪고 있으며,

주거권 침해의 심각성이 대두되고 있습니다.

2. 입주민들의 심정

1) 보증금 반환의 절박함

입주민들은 보증금 1억 4~5천만 원을 납부한 상태에서

보증금을 돌려받지 못할 처지에 놓였습니다.

이들은 절박한 심정으로 권리를 찾기 위해

법적 대응을 결심하게 되었습니다.

2) 고소의 이유

법원에 고소를 하게 된 이유는

남명건설의 대표와 직원들이

사기 혐의를 받게 될 만한 행동을 했기 때문입니다.

이들은 신규 계약과 갱신계약을 통해

상당한 금액의 보증금을 수취한 것으로 드러났습니다.

3. 사건의 사회적 의미

1) 주거권 침해 문제

이번 사건은 개인의 피해를 넘어

서민들이 겪는 주거권 침해 문제를 드러냅니다.

입주민들은 이 사건을 통해

사회적 문제 해결을 촉구하고 있습니다.

2) 향후 대책 필요성

이 사건은 단순한 기업 부도 문제가 아닙니다.

서민들의 주거권을 지키기 위한

강력한 대책과 법적 보호가 요구됩니다.

입주민들의 대응과 수사 결과가 주목받고 있습니다.

1. 남명건설의 부도와 그 여파

1) 남명건설의 재정 위기

남명건설은 경남 도급순위 8위의 중견 건설사였다. 하지만
2025년 4월 10일, 부도를 맞이하며 입주민들의 불안이
커졌다.

이로 인해 관계사인 남명산업개발도 기업회생 절차를 밟게 되었다.
이 상황은 입주민들에게 큰 충격을 안겼다.

2) 입주민의 투자 손실

입주민들은 김해의 남명더라우 아파트에서 2년 계약으로 보증금을
납부한 상태였다. 그러나 회사의 자산보다 부채가 많은 자본잠식
상태에 놓였다.

2022년과 2023년, 각각 33억 원과 25억 원의
영업손실을 기록한 사실은 입주민들에게 심각한 우려를 주었다.

2. 고소 사건의 배경

1) 고소 결심의 이유

입주민들은 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처하자, 사기 혐의로
집단 고소하기로 결심하였다.

남명건설의 대표와 직원들은 법원에 기업회생신청이 이루어진
시점보다 한 달 전까지도 신규 계약을 체결했다.

2) 불법행위의 증거

입주민들은 남명건설이 417억 원의 보증금을 수취한 사실을
밝혀냈다. 이러한 행위는 명백한 사기로 간주되었다.

법적 대응을 통해 권리를 지키고자 하는 입주민들의 결단은 중대한
의미를 가진다.

3. 입주민의 대응과 법적 절차

1) 법적 대처 방법

입주민들은 법적 절차를 통해 자신들의 권리를 지키기 위한 여러
방법을 모색하고 있다.

임대차 보호법을 활용하여 보증금을 회수할 수 있는 가능성을 탐색
중이다.

2) 전문가의 의견

전문가들은 이번 사건이 단순한 개인의 피해를 넘어서 서민들의
주거권 침해 문제로 확대되고 있다고 지적한다.

입주민들의 고소는 이러한 문제를 사회적으로 알리는 중요한 계기가
될 것이다.

4. 향후 전망과 사회적 메시지

1) 향후 수사 결과

향후 수사 결과는 입주민들의 권리 회복에 중요한 영향을 미칠
것이다.

사건의 전개가 어떻게 진행될지 많은 이들의 관심이 집중되고
있다.

2) 사회적 대책 필요성

이번 사건은 서민들의 주거권을 지키기 위한 강력한 대책의
필요성을 환기시키고 있다.

주거권 침해 문제는 사회적 문제로 인식되어야 하며, 이를
해결하기 위한 노력이 필요하다.

1. 입주민들의 연대

1) 집단 고소의 의미

입주민들이 집단 고소를 통해 자신들의 권리를 주장하는 것은 법적
대응에서 중요한 의미를 가집니다. 이는 개인의 힘을 모여 강력한
목소리를 내는 사례로, 사회적 약자의 권리를 보호하는 데 기여할
수 있습니다.

2) 사회적 연대의 중요성

이번 사건은 단지 한 기업의 부도 문제를 넘어서, 사회 전반의
주거권 문제를 부각시키고 있습니다. 입주민들의 연대는 다른
피해자들에게도 희망을 주는 사례가 될 것입니다.

2. 법적 대응 방안

1) 임대차 보호법 활용

입주민들은 임대차 보호법을 적극 활용하여 자신들의 권리를 보호할
수 있습니다. 법률 전문가의 조언을 통해 정확한 정보와 대응
방안을 모색하는 것이 중요합니다.

2) 피해 사례 공유

피해 사례를 공유함으로써 비슷한 상황에 처한 다른 입주민들에게
도움을 줄 수 있습니다. 법적 대응의 경험을 공유하는 것은
모두에게 큰 힘이 될 것입니다.

3. 향후 전망과 대책

1) 수사의 철저함

이번 사건에 대한 수사가 철저히 이루어져야 합니다. 피해자들의
권리가 온전히 보호될 수 있도록 법 집행 기관의 적극적인 대응이
필요합니다.

2) 전반적인 제도 개선

사회 전반에서 주거권을 보호하기 위한 제도적 개선이 요구됩니다.
전세사기와 같은 문제가 재발하지 않도록 전문가와 정책 결정자들의
노력이 필요합니다.