1. 구미 원룸 매매의 중요성

1) 지역 특성

경북 구미시는 최근 원룸 및 다가구 주택 수요가 증가하고
있습니다. 이는 지역 내 대형마트와의 근접성 덕분입니다.

2) 투자 기회

신축 원룸 매물은 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은
투자 기회를 제공합니다.

2. 매물 기본 정보

1) 매물 개요

소개할 매물은 매물 번호 96번으로, 예상 매매가는 13억
5천만 원입니다.

2) 금융 조건

보증금은 4억 4천 200만 원이며, 융자금은 6억 8천만
원입니다. 월세는 564만 원으로, 월 순수익은 309만
원입니다.

3. 관리 서비스 및 상담

1) 관리 서비스

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 관리 서비스를
제공합니다.

2) 상담 안내

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 언제든지 문의하세요. 더
많은 정보는 블로그에서 확인하세요.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물의 번호는 96번이며, 예상 매매가는 13억 5천만
원입니다. 보증금은 4억 4천 200만 원으로 설정되어
있습니다.

2) 융자 및 월세

융자 금액은 6억 8천만 원이고, 월세는 564만 원으로
책정되어 있습니다. 이로 인해 월 순수익은 309만 원입니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치 및 면적

매물은 경북 구미시 신평동 313-8에 위치하고 있습니다. 대지
면적은 443㎡(134평), 연면적은 659.
27㎡(199평)입니다.

2) 사용 승인 및 가구 수

이 매물은 2020년 09월 25일 사용 승인을 받았습니다. 총
17세대로 구성되어 있으며, 원룸 6세대, 미투 8세대, 투룸
2세대, 주인세대 1세대가 포함됩니다.

3. 관리 서비스 소개

1) 관리 서비스 항목

이 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 옵션 관리 및 잔고장
처리와 같은 다양한 관리 서비스를 제공합니다.

2) 추가 비용

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 따라서 관리비는 10만 원으로 정해져 있습니다.

4. 투자 포인트

1) 수익성 분석

구미 지역에서는 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 지속적으로
증가하고 있습니다. 이에 따라 안정적인 월세 수익을 기대할 수
있습니다.

2) 융자 조건

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액은 변동이 가능하므로
신중한 검토가 필요합니다.

1. 매물의 장점

1) 접근성과 편의성

이 매물은 대형마트와 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 교통이
원활하여 세입자에게 매력적인 위치로 평가됩니다.

2) 수익 가능성

구미 지역은 원룸 및 다가구 주택 수요가 증가하고 있습니다.
안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처입니다.

2. 관리 서비스의 중요성

1) 종합 관리 제공

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 서비스를
제공하여 투자자의 부담을 덜어줍니다.

2) 세입자 관리

세입자의 전기 및 가스 요금은 실사용량에 따라 부과됩니다.
투자자에게 안정적인 수익을 보장합니다.

3. 상담 및 정보 제공

1) 전문가 상담

부동산 관련 상담은 24시간 가능하여 언제든지 문의할 수
있습니다. 투자 결정을 위한 전문적인 조언을 받을 수 있습니다.

2) 추가 정보

구미 부동산 전문 블로그를 통해 더 많은 정보를 얻을 수
있습니다. 관심 있는 분들은 방문해보시기 바랍니다.