1. 사건 개요

1) 부도 소식과 영향

2025년 4월 10일, 경남의 남명건설이 부도에 처하면서
입주민들의 불안이 증대하였습니다.

이번 사건은 단순한 전세사기가 아니라, 300여 세대의 입주민이
집단으로 사기 혐의로 고소를 결정하게 된 배경이 됩니다.

2) 집단 고소의 필요성

입주민들은 고소를 통해 자신들의 권리를 지키고자 합니다. 이들은
기업의 부도와 관련된 복잡한 상황 속에서 대응책을 찾고
있습니다.

2. 남명건설의 재정 위기

1) 기업의 경영 실태

남명건설은 경남 도급순위 8위의 기업이었으나, 최근 재정적인
어려움으로 부도 처리되었습니다.

이로 인해 관련 회사인 남명산업개발도 회생 절차를 밟게
되었습니다.

2) 입주민의 재정적 피해

입주민들은 2년 계약으로 보증금을 납부하였으나, 부도 이후
보증금을 회수할 수 없는 상황에 처했습니다.

이들은 투자한 자금에 대한 불안감이 커지고 있습니다.

3. 법적 대응과 사회적 의미

1) 입주민들의 고소 이유

입주민들은 보증금을 돌려받지 못할 처지에서 기업의 대표와 직원을
사기 혐의로 고소하게 되었습니다.

이들은 법원에 기업회생신청이 있기 전까지도 신규 계약을 체결한
사실에 분노하고 있습니다.

2) 사회적 문제의 심각성

이번 사건은 개인의 피해를 넘어 주거권 침해와 전세사기의
심각성을 부각시키고 있습니다.

입주민들은 법적 대응을 통해 자신들의 권리를 지키고자 하는
절박한 상황에 놓여 있습니다.

1. 남명건설 부도의 원인

1) 재정적 위기

남명건설은 경남 도급순위 8위의 건설업체로, 최근 심각한 재정적
위기를 겪었습니다.

부도 소식은 입주민들에게 예상치 못한 충격을 안겼습니다.

기업의 경영 상태가 악화되면서 입주민들은 투자한 보증금을 회수할
수 없는 상황에 처했습니다.

2) 관계사의 경영 악화

남명건설의 부도와 함께 관계회사인 남명산업개발도 기업회생 절차에
들어갔습니다.

이 회사는 자본잠식 상태로 부채가 자산을 초과하고 있습니다.

2022년과 2023년 두 해 동안 각각 33억 원, 25억
원의 영업손실을 기록한 사실은 입주민들에겐 더 큰 불안을
초래했습니다.

2. 입주민들의 재정적 피해

1) 보증금 미회수

입주민들은 김해의 남명더라우 아파트에 거주하며 2년 계약으로
보증금을 납부했습니다.

보증금은 약 1억 4~5천만 원에 달하며, 이 돈이 돌려받지
못할 위험에 처해 있습니다.

이러한 상황은 많은 입주민들에게 경제적 고통을 안기고 있습니다.

2) 가족의 주거 불안

입주민들의 주거 안정성은 심각하게 위협받고 있습니다.

보증금을 잃게 될 경우 가족의 주거 환경도 불안정해질 위험이
큽니다.

이는 단순한 재정적 피해를 넘어 정신적 고통으로 이어지고
있습니다.

3. 집단 고소의 동기

1) 사기 혐의 고소

입주민들은 남명건설 대표와 직원들을 사기 혐의로 집단
고소했습니다.

이들은 법원에 기업회생신청이 이루어지기 전까지도 신규 계약을
통해 417억 원의 보증금을 수취한 사실을 밝혔습니다.

이러한 행위는 입주민들에게 명백한 사기로 여겨졌습니다.

2) 법적 대응의 필요성

입주민들은 법적 조치를 통해 자신들의 권리를 지키고자 합니다.

이번 사건을 계기로 법의 보호를 받기 위한 노력은 더욱
필요해졌습니다.

입주민들은 법적 대응 외에도 임대차 보호법을 활용할 방법을
모색하고 있습니다.

4. 사건의 사회적 의미

1) 주거권 침해 문제

이번 사건은 단순한 개인의 피해를 넘어섭니다.

많은 서민들이 겪는 주거권 침해와 전세사기의 심각성을 드러내고
있습니다.

이 사건은 한국 사회의 주거 안전에 대한 경각심을 일깨워줄
필요가 있습니다.

2) 향후 대책의 필요성

입주민들은 엄정한 수사를 촉구하며, 더 나은 주거 환경을 위한
제도적 보완이 필요하다고 주장하고 있습니다.

결국, 이 사건은 서민들의 주거권을 지키기 위한 강력한 대책이
요구되는 사회적 문제로 확대되고 있습니다.

1. 입주민들의 권리 보호

1) 법적 대응의 중요성

입주민들은 집단 고소를 통해 자신들의 권리를 지키고자 합니다.
법적 조치를 취하는 것은 피해를 최소화하고, 정당한 보상을 받을
가능성을 높입니다.

2) 임대차 보호법 활용

임대차 보호법을 통해 입주민들은 추가적인 보호를 받을 수 있는
방안을 모색하고 있습니다. 이를 통해 보증금 반환이나 주거권
보장을 위한 법적 근거를 마련할 수 있습니다.

2. 사회적 문제의 심각성

1) 전세사기의 확대

이번 사건은 전세사기가 단순한 개인의 문제를 넘어서는 심각한
사회적 이슈입니다. 서민들의 주거권이 위협받고 있으며, 사회
전반에 걸쳐 전세사기 사례가 증가하고 있습니다.

2) 강력한 대책 필요

이러한 문제를 해결하기 위해서는 정부와 사회가 함께 나서야
합니다. 보다 강력한 법적 제도와 감시 체계를 마련하여 서민들이
안전하게 주거할 수 있는 환경을 조성해야 합니다.

3. 향후 대응과 전망

1) 수사의 투명성 확보

입주민들은 수사가 공정하고 투명하게 진행되기를 기대하고
있습니다. 수사 결과에 따라 피해자들의 권리가 보장될 수
있습니다.

2) 사회적 연대의 필요성

이번 사건을 계기로 입주민들뿐만 아니라, 더 많은 사람들이
주거권 문제에 대한 관심을 가져야 합니다. 사회적 연대와 협력이
필요한 시점입니다.