1. 신축 원룸 매물 소개

1) 경북 구미시 위치

이번 글에서는 경북 구미시에 위치한 신축 원룸 매물에 대해
자세히 안내드리겠습니다. 이 매물은 대형마트 바로 앞에 위치하여
교통과 편의성이 뛰어납니다.

2) 매물 특징

본 매물은 다양한 관리 서비스와 안정적인 월세 수익을 기대할 수
있는 특징을 가지고 있습니다. 세부 정보와 투자 포인트를 자세히
살펴보겠습니다.

2. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

매물 번호는 96번이며, 예상 매매가는 13억 5천만 원입니다.
보증금과 융자 금액, 월세와 월 순수익에 대한 정보도 함께
제공됩니다.

2) 대지 및 연면적

이 매물의 대지 면적은 443㎡(134평)이며, 연면적은
659. 27㎡(199평)입니다. 또한, 총 가구 수와 방,
욕실 수 등의 정보도 포함되어 있습니다.

3. 투자 및 관리 서비스

1) 투자 포인트

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고 있는
만큼, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

2) 관리 서비스 제공

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 건물 청소 등 다양한
관리 서비스를 제공합니다. 투자자들에게 유리한 조건입니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

이번 매물은 **96번**으로, 예상 매매가는 **13억 5천만
원**입니다. 보증금은 **4억 4천 200만 원**이며, 융자
금액은 **6억 8천만 원**입니다.

2) 월세 및 순수익

월세는 **564만 원**으로 설정되어 있으며, 이에 따른 월
이자 비용은 **255만 원**입니다. 따라서 월 순수익은 약
**309만 원**입니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치 및 면적

본 매물은 경북 구미시 신평동에 위치해 있으며, 대지 면적은
**443㎡**입니다. 연면적은 **659. 27㎡**로, 넓은
공간을 제공합니다.

2) 가구 수 및 방 구조

총 **17세대**가 있는 이 매물은 원룸 6세대, 미투
8세대, 투룸 2세대, 주인세대 1세대로 구성되어 있습니다.
방은 총 **21개**, 욕실은 **18개**입니다.

3. 관리 서비스

1) 관리 항목

이 매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 세입자의 편리를 위해
노력하고 있습니다. 월세 미납 관리, 공실 안내 등이
포함됩니다.

2) 추가 비용

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로 부과되며,
관리비는 **10만 원**입니다.

4. 투자 포인트

1) 수요 증가

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 점차 증가하고
있습니다. 따라서 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다.

2) 융자 변동성

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액은 변동될 수
있습니다. 이에 대한 사전 이해가 필요합니다.

1. 매물의 장점

1) 위치와 편의성

구미시 신평동의 원룸 매물은 대형마트 바로 앞에 위치해 교통과
편의성이 매우 뛰어납니다. 이런 입지는 세입자에게 매력적이며
안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

2) 관리 서비스

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 투자자의 부담을
줄입니다. 월세 미납 관리와 공실 안내 등은 세입자와의 원활한
소통을 도와줍니다.

2. 투자 가능성

1) 수요 증가

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택의 수요가 증가하고 있습니다.
이는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회가 될
것입니다.

2) 융자 조건

융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 변동됩니다.
투자자는 이에 대한 충분한 정보를 수집하고 결정해야 합니다.

3. 상담 및 문의

1) 전문가 상담

부동산 관련 상담은 언제든지 가능하니 편하게 연락하여 필요한
정보를 문의하시기 바랍니다.

2) 블로그 활용

더 많은 정보를 원하신다면 구미 부동산 전문 블로그를 방문해
보시기 바랍니다. 이곳에서 유용한 자료를 확인할 수 있습니다.