1. 구미 원룸 매매의 매력

1) 대형마트 인근의 장점

구미에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 바로 앞에 있어
편의성이 상당히 뛰어납니다. 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘
갖춰져 있어 거주자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.

2) 안정적인 월세 수익 기대

이 지역은 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고 있어,
안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 해당 매물은
다양한 관리 서비스를 제공하여 투자자에게 매력적인 선택지가 될
것입니다.

2. 매물 기본 정보

1) 매물 정보 요약

본 매물은 13억 5천만 원의 예상 매매가로, 보증금과 융자
규모도 명확히 설정되어 있습니다. 월세와 월 순수익을 통해 투자
수익률을 쉽게 계산할 수 있습니다.

2) 가구 및 방의 구성

이 신축 다가구 주택은 총 17세대로 구성되어 있으며, 다양한
방 형태가 있습니다. 원룸, 미투, 투룸 등 다양한 옵션이 있어
세입자들의 선택폭을 넓힙니다.

3. 투자 포인트 및 관리 서비스

1) 관리 서비스의 중요성

매물은 월세 미납 관리와 공실 안내, 각종 옵션 관리 등 다양한
관리 서비스를 제공합니다. 이런 서비스는 투자자의 부담을
덜어주어 안정적인 운영을 도와줍니다.

2) 융자 및 정부 정책

융자 금액은 정부 정책 및 개인 신용도에 따라 변동될 수
있습니다. 따라서, 투자 전 반드시 상세한 상담을 통해 적절한
융자 계획을 세우는 것이 중요합니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 개요

본 매물은 경북 구미시 신평동에 위치한 신축 원룸 주택으로,
대형마트 인근 에 자리 잡고 있습니다.

예상 매매가는 13억 5천만 원이며, 보증금은 4억 4천
200만 원입니다. 융자금 규모는 6억 8천만 원으로 설정되어
있습니다.

2) 수익 구조

월세는 564만 원으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 월
이자는 255만 원이며, 순수익은 309만 원으로 계산됩니다.

이러한 수익 구조는 구미 지역의 원룸 수요와 매물의 위치 덕분에
확보된 것입니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치 및 면적

구미시 신평동 313-8에 위치하며, 대지 면적은
443㎡(134평)입니다. 연면적은 659.
27㎡(199평)으로 여유로운 공간을 제공합니다.

2) 가구 및 방 구성

총 17세대가 있는 이 매물은, 원룸 6세대, 미투 8세대,
투룸 2세대, 주인세대 1세대로 구성되어 있습니다.

총 방 수는 21개이며, 욕실 수는 18개로 실용성을
높였습니다.

3) 입주 및 주차

즉시 입주가 가능하며, 층수는 4층으로 이루어져 있습니다. 주차
공간은 총 13대 마련되어 있어, 가구당 0. 7대의 주차가
가능합니다.

3. 관리 서비스

1) 관리 서비스 내용

이 매물은 다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리,
공실 안내, 옵션 관리가 포함됩니다.

또한, 잔고장 처리와 건물 청소, 입주 및 퇴실 청소 서비스도
포함되어 있어 편리합니다.

2) 요금 부과 방식

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 이로 인해 관리비는 10만 원으로 합리적인 수준을
유지합니다.

4. 투자 포인트

1) 안정적인 수익 기대

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고 있는
점은 투자에 유리합니다.

2) 융자 금액 변동

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액은 변동될 수
있습니다. 따라서, 이에 대한 사전 검토가 필요합니다.

이와 같은 매물은 장기적인 투자에 있어 매력적인 선택이 될
것입니다.

1. 매물의 매력

1) 위치의 장점

구미시 신평동에 위치한 이 원룸 매물은 대형마트와 가까워 교통과
편의성이 뛰어납니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 세입자의
수요가 높습니다.

2) 안정적인 수익 구조

매물의 예상 매매가는 13억 5천만 원으로, 월세 수익은
309만 원입니다. 정부 정책에 따라 융자 조건도 달라질 수
있으니 상세 분석이 필요합니다.

2. 투자 시 고려 사항

1) 관리 서비스의 중요성

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 안정적인 운영이
가능합니다. 월세 미납 관리 및 공실 안내가 포함되어 있어
투자자에게 유리합니다.

2) 세입자 관리

가스 및 전기 요금은 세입자 실사용량에 따라 부과되므로,
투자자는 세입자 관리에 신경 써야 합니다.

3. 상담 및 정보 활용

1) 전문가 상담

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 전문가와의 상담을 통해
자세한 정보를 얻는 것이 좋습니다. 신뢰할 수 있는 정보를
바탕으로 정확한 판단이 필요합니다.

2) 추가 자료 확인

구미 부동산 전문 블로그를 통해 추가 정보를 확인해 보세요.
다양한 자료를 활용하면 보다 나은 투자 결정을 할 수 있습니다.