1. 구미 원룸 매물 소개

1) 신축 다가구 주택의 장점

경북 구미시의 신축 원룸 매물은 대형마트 인근에 위치하여 교통과
편의성이 뛰어납니다. 이는 세입자에게 매력적인 요소로
작용합니다.

2) 안정적인 투자 기회

원룸 및 다가구 주택의 수요가 증가하고 있는 구미 지역에서 이
매물은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처입니다.

2. 매물 기본 정보

1) 매물 세부 정보

본 매물 번호는 96번이며, 예상 매매가는 13억 5천만
원입니다. 보증금은 4억 4천 200만 원으로, 융자 금액은
6억 8천만 원입니다.

2) 월세 및 수익 구조

월세는 564만 원이며, 월 이자 비용은 255만 원입니다.
따라서 월 순수익은 309만 원으로, 안정적인 수익 구조를
갖추고 있습니다.

3. 관리 서비스 및 상담

1) 효율적인 관리 서비스

이 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 옵션 관리 등 다양한
관리 서비스를 제공하여 투자자에게 부담을 줄여줍니다.

2) 상담 및 문의 안내

부동산 상담은 24시간 가능하며, 전문가와의 상담을 통해 더
많은 정보를 얻을 수 있습니다. 구미 부동산 전문 블로그도 운영
중입니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물의 번호는 96번이며, 예상 매매가는 13억 5천만
원입니다. 이 가격은 구미 지역의 시장 동향을 반영하여
설정되었습니다.

2) 보증금 및 융자 조건

보증금은 4억 4천 200만 원이며, 융자 금액은 6억 8천만
원입니다. 이 조건은 투자자에게 안정적인 자금 흐름을
제공합니다.

3) 월세 및 순수익

월세는 564만 원으로 책정되어 있으며, 월 이자는 255만
원입니다. 따라서 월 순수익은 309만 원으로 안정적인 수익을
기대할 수 있습니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치 및 대지 면적

매물은 구미시 신평동 313-8에 위치하고 있습니다. 대지
면적은 443㎡로, 134평에 해당합니다. 이러한 면적은 원룸
및 세대 운영에 적합한 규모입니다.

2) 연면적 및 구조

연면적은 659. 27㎡로, 199평에 해당하며 총 17세대로
구성되어 있습니다. 각 세대는 원룸, 미투룸, 투룸 등 다양한
형태로 제공됩니다.

3) 입주 가능일 및 주차 공간

입주 가능일은 즉시이며, 주차 공간은 총 13대를 제공합니다.
가구당 0. 7대의 주차 공간이 확보되어 있어 편리합니다.

3. 관리 서비스

1) 관리 서비스 내용

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리,
공실 안내, 옵션 관리, 잔고장 처리 등의 서비스가 포함됩니다.

2) 공공 요금 관리

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 이로 인해 세입자는 정확한 비용을 부담하게 됩니다.

3) 청소 서비스

입주 및 퇴실 청소 서비스도 제공되어, 세입자는 쾌적한 환경에서
거주할 수 있습니다.

4. 투자 포인트

1) 수요 증가

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다. 이는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는
요인입니다.

2) 정부 정책

정부 정책에 따라 융자 금액은 변동될 수 있습니다. 따라서
투자자는 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

3) 전문가 상담

부동산 관련 상담은 24시간 가능하므로 언제든지 편하게 문의하실
수 있습니다. 전문가의 조언을 통해 더 나은 결정을 내리시기
바랍니다.

1. 매물의 가치

1) 안정적인 수익 기대

구미 지역의 원룸 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 따라서
해당 매물의 월세 수익은 안정적일 것으로 예상됩니다. 투자자에게
매력적인 기회입니다.

2) 입지의 장점

대형마트 인근의 위치는 교통과 편의성을 극대화합니다.
세입자들에게 매력적인 요소로, 임대 수익이 더욱 증가할 가능성이
높습니다.

2. 관리 서비스

1) 다양한 관리 옵션

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 여러 관리 서비스를
제공합니다. 이를 통해 투자자는 안정적인 임대 운영이
가능합니다.

2) 세입자 요금 부담

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 부과됩니다. 이는
관리비 절감을 도와줄 수 있는 요소입니다.

3. 투자 시 고려사항

1) 융자 조건

융자 금액은 정부 정책과 개인의 신용도에 따라 변동할 수
있습니다. 투자 전 충분한 검토가 필요합니다.

2) 상담 활용

부동산 상담은 24시간 가능하므로, 관심 있는 분들은 언제든지
문의해보시기 바랍니다. 전문가의 조언을 통해 더 나은 결정이
가능합니다.