1. 구미 원룸 매매의 중요성

1) 지역의 성장 가능성

구미시는 최근 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다. 이는 지역 경제 성장과 함께 주거 안정성이 높아지는
배경이 됩니다.

2) 투자 기회의 확대

이러한 변화는 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은
기회를 제공합니다.

2. 매물 소개

1) 신축 원룸 매물의 특징

해당 매물은 교통과 편의성이 뛰어난 대형마트 바로 앞에 위치해
있습니다. 이는 세입자들에게 큰 장점입니다.

2) 매물 기본 정보

구체적인 매매가는 13억 5천만 원으로, 보증금과 융자 조건도
명확하게 제시되어 있습니다. 월세 수익 분석이 필수적입니다.

3. 관리 서비스와 상담

1) 제공되는 관리 서비스

이 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 청소 서비스 등 다양한
관리 서비스를 제공합니다. 이는 투자자의 부담을 줄여줍니다.

2) 상담 및 문의 방법

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니, 언제든지 연락해 주시기
바랍니다. 전문 블로그를 통해 추가 정보를 확인할 수 있습니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물의 번호는 96번으로, 예상 매매가는 13억 5천만
원입니다. 이 가격은 경북 구미시에서 신축 원룸의 시장 가격을
반영합니다.

2) 보증금 및 융자

보증금은 4억 4천 200만 원이며, 융자는 6억 8천만 원으로
설정되어 있습니다. 이와 같은 구조는 투자자에게 안정적인 수익을
제공하는 요소입니다.

3) 월세 및 순수익

월세는 564만 원으로 책정되어 있으며, 월 이자는 255만
원입니다. 따라서 월 순수익은 309만 원으로, 투자자에게
매력적인 수익을 나타냅니다.

2. 매물 상세 정보

1) 소재지 및 면적

매물의 소재지는 구미시 신평동 313-8입니다. 대지 면적은
443㎡(134평), 연면적은 659. 27㎡(199평)입니다.
이러한 면적은 다양한 세대 구성에 적합한 조건을 제공합니다.

2) 가구 수 및 방 배치

총 가구 수는 17세대로, 원룸 6세대, 미투 8세대, 투룸
2세대, 주인 세대 1세대가 포함됩니다. 방 21개와 욕실
18개로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

3) 층수 및 입주 가능일

건물은 총 4층으로 구성되어 있으며, 입주 가능일은 즉시입니다.
이러한 점은 세입자에게 매력적이며, 빠른 임대가 가능합니다.

3. 관리 서비스

1) 관리 서비스 내용

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리,
공실 안내, 잔고장 처리 등 투자자의 편의를 고려합니다.

2) 관리비 및 추가 요금

관리비는 월 10만 원으로 책정되어 있으며, 가스 및 전기
요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로 부과됩니다. 투자자는
이를 통해 예상 수익을 정확히 계산할 수 있습니다.

3) 관리 서비스의 중요성

투자자에게 관리 서비스는 소득 안정성을 제공합니다. 전문가의
관리하에 원활한 운영이 가능하므로 장기적인 수익을 기대할 수
있습니다.

4. 투자 포인트

1) 시장 수요 분석

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다. 이는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는
요소입니다.

2) 정부 정책 및 신용도

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액은 변동될 수
있습니다. 따라서 투자자는 이를 고려하여 신중한 결정을 내려야
합니다.

3) 상담 및 문의 방법

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니, 편리하게 연락해 주시기
바랍니다. 구미 부동산 전문 블로그도 운영 중이니, 더 많은
정보를 원하시면 방문해 보세요.

1. 매물 투자 가치

1) 지역 수요 증가

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택 수요가 증가하고 있습니다.
이에 따라 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 기회입니다.

2) 융자 조건

융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 변동될 수
있습니다. 따라서 미리 상담을 통해 확인하는 것이 중요합니다.

2. 관리 서비스의 중요성

1) 포괄적 관리 서비스

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 옵션 관리 등 다양한
관리 서비스를 제공합니다. 이로 인해 투자자의 부담을 줄일 수
있습니다.

2) 세입자 요금 체계

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 따라서 세입자와의 원활한 소통이 필요합니다.

3. 상담 및 문의의 필요성

1) 24시간 상담 가능

부동산 관련 상담은 24시간 가능하므로 편리하게 연락할 수
있습니다. 언제든지 문의하여 정보를 확인하세요.

2) 블로그 활용

구미 부동산 전문 블로그를 통해 추가 정보를 얻을 수 있습니다.
더 많은 매물과 정보를 원하신다면 방문해보시기 바랍니다.